Рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга. Итоги 2021 года

Рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга. Итоги 2021 года

Atlantic by Usta Hotels. Ekaterinburg Спикер: Юлия Якунина, директор по развитию Управляющей компании USTA Hotels.

2021 год можно назвать непредсказуемым для отельного рынка, но несмотря на действующие в регионе ограничения, завершился он достойным результатом по показателям. В городе возобновились проведения мероприятий и потоки гостей, показатели постепенно начали выравниваться. В сравнении с 2020 годом показатели выросли и достигли показателей 2019 года. В 2021 году в городе состоялся Иннопромм, с ограничениями проводилась ночь музыки, ночь музеев и другие мероприятия.

Спрос и ценовая политика

По данным STR Global Limited средние показатель загрузки (OCC) в 2021 году достиг 59 % и практически сравнялся с показателем 2019 года (61%). Это еще раз подтверждает стабилизацию рынка после кризиса 2020 года. (STR предоставляет обобщенные данные по следующим отелям: Four Elements, Онегин, Novotel, Parkinn, Hyatt, Ramada, Лайнер, Московская горка by USTA Hotels, Гранд Авеню by USTA Hotels, Атлантик by USTA Hotels, Центральный by USTA Hotels, Премьер by USTA Hotels.)

На графике в 2021 году можно увидеть изменения в сезонном колебании в связи с тем, что на деловую активность стали влиять ограничительные меры, имеющие стихийный характер. В УрФО в 2021 году несколько раз вводились и отменялись ограничения по проведению массовых мероприятий, работы общепита и ТЦ, что не давало рынку достичь состояния стабильности.

Рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга. Итоги 2021 года

Рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга. Итоги 2021 года

Согласно данным STR, показатели загрузки 2020 года близки с показателями 2010 года (32% в 2010 году против 37% 2020 года), а загрузка 2021 года отстает от показателя 2019 года на 2%.
Средний отпускной тариф (ADR) за 2021 год составил 4147 руб., что превысило показатель 2019 года на 100 руб.

Рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга. Итоги 2021 года

Показатель ADR за 2021 год на 205 руб. уступает показателю 2018 года – 4 147 руб. в 2021 году и 4252 руб. в 2018 году, тогда как в 2020 году показатель составил 3461 руб.

Рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга. Итоги 2021 года

Наблюдается восстановление рынка по показателю ADR – в 2021 году показатель превысил значение 2019 года на 100 руб.
Средний доход за номер (RevPAR) в 2021 году сравнялся с показателем 2019 года. Самые высокие значения были в июле (3309,32 руб.) и в октябре (3064,41 руб.)

Рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга. Итоги 2021 года

Предложение

На сегодняшний день рынок города имеет тенденцию к стабилизации и росту показателей. В Екатеринбурге работает 125 гостиниц и мини-отелей на 11,3 тыс. мест. Из них 118 средств размещения прошли добровольную систему классификации.

В июле 2021 года Екатеринбург принял Иннопром, в котором страной-партнером выступала Италия. В виду действующих ограничений мероприятие не было таким масштабным, как в прошлые года. Также в 2021 году для гостиничной отрасли открылся новый сегмент гостей – обсерваторы, под которые закрывались отели и апарт-комплексы. В 2021 году в Екатеринбурге открылся Hyatt Place 4* на 146 номеров, продолжается строительство Деревни Универсиады к Всемирным студенческим играм 2023 года. На 2022 год, согласно открытым данным, запланирован ввод эксплуатацию введут отеля Ramada Encore 3* на Бебеля, 61.

(Visited 1 times, 1 visits today)

Стелла Герц

Стелла Герц - автор статей и редактор

Добавить комментарий