2021 год показал «стрессоустойчивость» сервисных апартаментов

2021 год показал «стрессоустойчивость» сервисных апартаментов

Несмотря на то что потоки иностранных туристов в 2021 году так и не вернулись к доковидным показателям, а на тревел-рынке сохраняется неопределенность, апарт-отелям удалось выйти на уровень загрузки, сопоставимый с 2019 годом.

«Это произошло за счет того, что мы вовремя переориентировались на внутренний туризм, а также увеличили долю долгосрочного сегмента за счет сокращения посуточной аренды», — считает директор по развитию сети апарт-отелей YE’S Антон Агапов.

В период ограничений в виду снижения рентабельности от операционной деятельности коммерческой недвижимости апарт-отели находились в списке наиболее успешных проектов для девелоперов. Оказалось, что апартаменты не только «стрессоустойчивы», но и имеют более сжатый срок окупаемости. Это спровоцировало рост интереса к сегменту, в том числе в регионах.

«Если в целом охарактеризовать 2021 год, то это год экспансии формата сервисных апартаментов на все крупные рынки России. Мы уверены, что в 2022 году тенденция продолжится», — уверен эксперт.

Существенное влияние на рынок оказало обсуждение профессиональным сообществом и профильными органами власти законопроекта о статусе апартаментов. «Сама инициатива данного законопроекта и его первая редакция серьезно всколыхнули индустрию. Весь 2021 год обсуждались положения документа и вариации его применения, все это влияло на стоимость и спрос», — рассказывает Антон Агапов.

При росте стоимости квадратного метра апартаментов  спрос сохранялся на высоком уровне — к концу года объем свободного предложения на рынке сервисных апартаментов стал минимальным за последние 5 лет.

(Visited 1 times, 1 visits today)

Стелла Герц

Стелла Герц - автор статей и редактор

Добавить комментарий