La Quinta Inns & Suites Austin Airport выставлены на продажу

CBRE Hotels принимает предложения о приобретении за простую плату доли в отеле La Quinta Inns & Suites в Остине, штат Техас. Отель на 142 номера расположен в нескольких минутах от самого быстрорастущего аэропорта страны, международного аэропорта Остин-Бергстром, рядом с автомагистралями штата 71 и шоссе 183. Благодаря своему идеальному расположению отель принимает деловые контакты с разнообразным населением как корпоративный, так и развлекательный сегменты.

Инвестиционные моменты

• La Quinta Inns & Suites с минимальным PIP – возможность приобрести пятиэтажный внутренний коридор отеля La Quinta Inns & Suites на 142 номера, который недавно прошел капитальный ремонт. Таким образом, недвижимость находится в отличном состоянии и требует минимальных капитальных улучшений для нового владельца.
• Сильный денежный поток на месте . С марта по декабрь 2023 года общая выручка La Quinta составила около 3,6 миллиона долларов США, а чистая операционная прибыль («NOI») составила 1,9 миллиона долларов США, или 53,7%. Сильный денежный поток отеля и потенциал увеличения доли рынка делают его привлекательной возможностью для нового оператора, особенно с учетом расширения близлежащего аэропорта Остина.
• Минуты до международного аэропорта Остин-Бергстром и центра Остина . Отель расположен менее чем в 3 милях от международного аэропорта Остин-Бергстром. Кроме того, отель находится в нескольких минутах от центра Остина со многими технологическими и финансовыми фирмами, такими как Deloitte, EY, TikTok и другими. Завод Tesla Austin Gigafactory также находится в 12 минутах езды от отеля.

• Расширение международного аэропорта Остин-Бергстром стоимостью 6,5 млрд долларов . Расширение стоимостью 6,5 млрд долларов, которое первоначально планировалось завершить к 2040 году, было расширено на целое десятилетие ранее, причем поэтапное расширение уже начало идти в ногу со спросом на пассажиров. В 2023 году аэропорт обслужил более 22 млн пассажиров, что на 27,2% больше, чем в 2019 году.
• Быстрый рост Остина способствует постоянному увеличению доходов отелей . В 2022 году Остин посетило более 32,6 миллиона посетителей, что привело к ежегодному экономическому эффекту в 5,9 миллиарда долларов от расходов посетителей. Благодаря всемирно признанным фестивалям музыки, искусства и кино в Остине, в том числе SXSW и Austin City Limits Music Festival, обширным паркам, кулинарной сцене, известным университетам и разнообразной культуре, Остин сделал себе имя в сфере туризма и гостеприимства.